Glossaire non exhaustif

• Taux annuel effectif global (TAEG) : intègre en plus des intérêts, les frais de dossier, les cotisations d’assurance obligatoire, et autres frais annexes; C’est ce taux qui est important lors de votre demande de rachat de crédits.
• Taux nominal: taux de base d’un prêt.
• Taux de l’usure: fixé par la Banque de France (1 fois par trimestre): il correspond aux taux d’intérêt maximum pouvant être pratiqués.
• Taux fixe: durée et taux de crédit stable, défini au préalable
• Taux variable: taux variant à la baisse, comme à la hausse, lié aux marchés financiers. (variable au trimestre ou à l’année). Certains prêts à taux variable peuvent être borné (on parle de CAP) à un taux maximum, plus sécurisant.
• Loi Neiertz: série de mesures préventives et curatives à l’attention de ménages surendettés telles que :
  • création d’un fichier national des incidents caractérisés de paiement (F.I.C.P.)
  • obligation des banques et établissements de prêts de vérifier que l’engagement de l’emprunteur est dans sa capacité de remboursment (au vu de ses revenus et biens). La nouvelle Loi Lagarde vient renforcer ce dispositif.
• Loi Scrivener: brièvement: permet au consommateur de souscrire un prêt en connaissance de cause. Garantir un délai de réflexion. Prémunir les organismes de prêts des mauvais payeurs.
• Frais de dossier: prélevé au moment du prêt. Le coût varie en fonction de la nature du prêt et du capital emprunté
• Assurances: obligatoires ou non, elles garantissent ceratins risques soit pour la Banque, soit pour l’emprunteur: assurance décès, invalidité, incapacité de travail ou encore perte d’emploi.
  Elle permet à la banque d’être remboursée en cas de décès ou d’incapacité de travail et à l’emprunteur de voir son crédit pris en carhe par l’assurance. C’est le meilleur moyen de protéger sa famille et son patrimoine.
• Remboursement anticipé: remboursement partiel ou total d’un prêt lors d’une rentrée d’argent exceptionnelle. L’Etablissement financier ne peut s’y opposer. Certains cas entraînent néanmoins une pénalité, en fonction du montant initial. La nouvelle Loi Lagarde sur le prêt à la consommation (LCC), vient de détailler les modalités de ces frais
• Caution: engagement contractuel à remplir le rôle de l’emprunteur auprès de prêteur lors d’une éventuelle défaillance.
• Hypothèque: acte notarié venant en garantie de certains prêts
• Capacité de remboursement: calculée en fonction de revenu net (salaires, allocations, autres revenus) et du nombre de personne vivant au foyer, moins les charges incompressibles (crédits, loyers, edf…).
  C’est un critères de calcul très important pour votre rachat de crédits.
• Calcul du taux d’endettement:     CHARGES/ REVENUS